주택연금이란
최근 주택연금 가입 조건 완화로 많은 분들이 노후 대비로 주택연금 가입에 대해 알아보고 있습니다.
주택연금은 소유하고 있는 집을 담보로 제공하고 평생 거주를 보장하며 주택 금액에 따라 매월 연금으로 일정 금액을 받는 제도입니다.
부부 중에서 한 분이 55세 이상이며, 공시가 9억 원 이하 주택이나 주거 용도의 오피스텔 소유한 자라면 누구든 주택연금에 가입할 수 있습니다.
다주택자도 부부 소유의 주택 공시지가를 합산가격이 9억 이하인 경우 신청이 가능합니다.
주택연금 수령액 산정 기준
주택연금 수령액은 2가지를 기준으로 산정됩니다. 주택가격과 가입시점의 소유자 연령 입니다.
주택가격은 가입당시를 기준으로 아파트는 한국부동산원, KB국민은행 시세 순으로 가격을 적용하고, 아파트 이외 시세 없는 주택 및 오피스텔은 감정평가를 통해 시세를 적용합니다.
연령 조건은 부부 중 나이가 적은 사람을 기준합니다. 주택가격이 동일하다면 연령이 늪을 수록 지급액이 많아지고, 연령이 낮을수록 지급액은 줄어듭니다.
부부 중 한 분 사망시에도 감액 없이 동일 금액으로 지급되며, 부부 모두 사망 시에는 주택을 처분하여 연금지급액과 정산하여, 남는 부분은 상속인에게 지급됩니다. 부족 분이 생겨도 상속인에게 청구되지 않습니다.
주택연금 예상연금조회
부부중 나이가 적은 분이 70세이며 공시지가 5억 인 주택을 종신 정액형 주택연금으로 신청하는 경우 월지급금은 1,503,220원이 됩니다.
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